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1、合同签订了就生效了，退房肯定可以，但是要承担违约责任。2、依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关键词： 违约责任 赔偿损失 行政法规
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